[재산세 폭탄] 2025 하반기, 감면 신청 안 하면 세금만 더 냅니다
올해 하반기, 많은 가구가 재산세 폭탄을 맞게 될 수 있습니다. 공동주택 공시가격이 평균 7% 이상 인상되었고, 일부 고가 주택 세율이 0.1~0.2%p 상향되면서 세금 부담이 커질 예정입니다. 하지만 여전히 많은 가구가 감면 신청과 절세 전략을 모른 채 불필요한 세금을 납부하고 있습니다.
재산세 부담 증가의 가장 큰 원인은 두 가지입니다. 첫째, 공시가격 인상으로 인해 과세표준이 높아졌습니다. 둘째, 세율 구간 조정이 이루어져 특정 구간의 세금이 더 올라갔습니다. 이러한 변화는 준비가 되어 있지 않은 가구에게 치명적일 수 있습니다.
재산세를 줄이는 방법
가장 먼저 확인해야 할 것은 감면 신청 여부입니다. 장기보유 1가구 1주택자, 만 65세 이상 고령자, 장애인은 재산세 감면 대상이 될 수 있습니다. 서울시 자료에 따르면 감면 신청을 한 가구는 평균 32만 원의 세금을 줄였습니다. 하지만 신청하지 않으면 혜택은 자동으로 주어지지 않습니다.
또한, 과세표준을 낮추는 전략도 필요합니다. 공시가격 이의신청을 통해 과도하게 책정된 가격을 조정하면 재산세를 5~15% 절감할 수 있습니다. 주택 일부를 증여하거나 용도변경을 하는 것도 세율을 낮출 수 있는 방법입니다.
실행 방법
지방세포털 또는 위택스를 통해 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 준비물은 주민등록등본, 장기보유 증빙서류, 장애인증명서 등이며, 신청 과정은 5~10분 내로 가능합니다. 신청 후 감면이 확정되면 고지서에 적용되어 발송됩니다.
마무리
2025 하반기 재산세 인상은 이미 예정된 현실입니다. 하지만 감면 신청과 과세표준 조정, 그리고 전략적인 세금 관리로 충분히 부담을 줄일 수 있습니다. 고지서가 도착하기 전에 반드시 자격 여부를 확인하고, 필요한 절차를 서두르는 것이 중요합니다. 준비하지 않으면 세금만 더 내게 됩니다.